日前，杭州公布了2月份的二手房“成绩单”，受到春节长假影响，成交量环比和同比均出现下滑。
\n据杭州贝壳接洽院的统计数据，2026年2月杭州一共成交了3369套二手房，由于受到“史上最长春节假期”的影响，环比1月的6987套大幅下降51.78%，同比2025年2月则下降43.63%。
\n不外，要是跟相通阅历了完竣春节长假的2023年1月和2024年2月比拟，本年的春节月进展更佳。
\n天然成交量出现下滑，然而成交价钱却保抓了新年以来的飞腾势头。数据清晰，2月份杭州住宅网签均价为26490元/浮浅米，环比1月的25096元/浮浅米提高5.6%，不外同比2025年2月仍然下滑8.8%。
\n从成交结构来看，2月仍然是小户型、低总价的房源承担了成交主力军的脚色，不外大户型、高总价的改善型房源，成交占比比拟1月份有了一定提高。
\n从面积段来看，60浮浅米以下房源成交占比飞腾了1.9%，120~140浮浅米、140浮浅米以上的面积段也齐有飞腾。60~90浮浅米的房源占比着落3%，90~120浮浅米着落0.3%。
\n从总价段来看，500万元以内各个价钱段房源成交占比齐出现了一定下滑，500万元以上房源也出现了飞腾。其中1000万元以上的纯豪宅涨幅最大，达到了1.4%，包括桃花源、高尔夫别墅、西溪玫瑰园等闻明低密别墅小区，在2月份齐有成交入账。
\n个盘来看，2月份也曾是刚需小区的合座进展愈加出色，在成交前20小区中，有15个小区的单价低于30000元/浮浅米。
\n其中，位于临安青山湖科技城的越秀·星汇城一共成交了12套房源，位居市区成交榜首，成交均价7685元/浮浅米，环比着落2%。
\n2月份有一个板块进展止境亮眼，这即是余杭区的曩昔科技城及左近区域，一共有5个小区冲进了成交前10榜单，包括新明半岛、西溪海、桃源小镇、闲湖城和岸上蓝山。其中，新明半岛和桃源小镇各自成交7套房源，包括了排屋房源，径直拉高了小区成交均价。
\n也有多个改善小区不惧长假影响，交出了可以的成绩单。像市中心申花板块的豪宅馥香园，得益了5套成交，均价61391元/浮浅米。耀江文鼎苑、和好意思家各有4套成交，单价齐特地了40000元/浮浅米。
\n据杭州贝壳接洽院院长上官剑先容，春节后杭州二手房挂牌量、带看量、下订量较着回升。“2月每17.7组二手房带看，就能成交1单，和2025年3月份的水平差未几，是近一年的最快速率，这评释买家和卖家在价钱上大约越来越快完了共鸣，客户下手更自便了，3月小阳春值得期待。”上官剑说谈。
\n原标题：2月二手房成绩单出炉 客户下单速率较着加速开云kaiyun体育